小编去过几次小区收房现场，流程基本上是这样的：排队-取号-交钱-拿钥匙-收房验房。很多业主获得钥匙之后，验房只是草草了事，小编警告大家，毛坯房验房一定要推崇，因为毛坯房的验房收房直接影响到之后的翻新否需要成功和高质量的已完成。

　　屈指可数的毛坯房竣工验收进击　　一、毛坯房验房打算工具：　　纸、笔：找到问题作好记录，以免消逝。　　照相机：拍电影下照片，留做凭证。

照相机较好需要表明日期和时间。　　便利贴：写原因，张贴在有问题的地方作好标记。　　两插头和三插头的小电器：用来检查屋内的所有插座否都早已通电。　　尺类工具：主要为米尺和水平尺，用来展开距离和水平的测量。

　　小皮锤：用来检查墙面、地面的空鼓。　　水桶：用来检查透气、灌溉。　　二、毛坯房验房顺序：　　1、测量房屋面阔、层高和面积。

　　2、检查地面、墙面否有空鼓、裂开、起砂等现象，阴阳角处否弯曲。　　3、检查房顶否有漏水、渗漏的印迹，否沉降，否不存在裂开的现象。

　　4、检查门、窗的加装。　　5、水路的检验，透气、自来水、灌溉的检验。　　6、电路的检验，绝缘、短路的检验。　　7、购房合约上所列的设施设计以及其他细节的检验。

（涉及读者：毛坯房翻新步骤）　　三、毛坯房竣工验收留意要点：　　1、门、窗　　门是最更容易被消逝的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去想到房子里到底是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可所取的。现在住宅加装的都是防盗门，打开门后要仔细观察后用手去触碰门的表面，看它否平坦，是不是划痕或被碰撞过的地方，再行目测看门框于是以有异，因为门框有异不会直接影响到你日后实际生活中的用于，更加应当往返的试试锁具看否能长时间的打开、重开，如果遇上问题要及时向物业体现展开替换。　　现在的住宅都使用了塑钢窗并用于中空玻璃，在展开竣工验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，细心地想到玻璃上否有杂物、水痕、划痕、玻璃中否存在水气;窗户框正有异，窗的打开重开否长时间，开窗时否能超过90度，再行用手摸摸窗外否张贴了透气条，对了还要看每个窗户的纱窗否都加装好了。　　2、墙面、地面　　在毛坯房的竣工验收中，墙面、地面是面积仅次于最关键的地方。

我们要检查所有房间的墙面、地面否平坦，厨房、卫生间的墙面否有空鼓的地方。如果墙面不平坦不会为日后的翻新带给极大的困难，地面过于平坦也不会对以后砖砖或铺地板导致影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后翻新在张贴上磁砖后更容易导致开裂。　　为了防止并尽早地找到这些问题，我们可以用些生活化、更容易操作者的土办法来展开检测，去找个宽一些的直板放到墙上靠一靠看直板否与墙面契合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必需让物业去找工人来新的墁这块墙面。

我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看否横向到了90度的阴阳角。看墙面否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲击时收到的声音来辨别墙面否有空鼓。　　3、电　　在竣工验收房子时要检测每个房间否都有电，每个房间都覆有简陋的灯泡看它们否都长时间。

每个房间内的插座千万无法记得，现在市面上有买简陋的试电笔也不是很喜，我们可以用试电笔来测试每个插座否都有电。如果没试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。　　4、水　　在毛坯房中卫生间、厨房里都是回头好的水管线，但大多都没水龙头。我们可以相接一桶水，分别灌进管道中，看龙骨否心痛是不是阻塞的现象，如果听到咕咚咕咚的下水声则解释水下得很心痛。

卫生间的地面应当是作好透气的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在翻新之前让装修工人再行做到个蔽水试验，24小时之后看否有漏水的现象。　　5、通风系统　　通风系统是在验房时更容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是更容易为以后日常生活留给隐患的地方。

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