内容提要：4年前，张先生在南方出售了一套产权式酒店，当初抱着试试看的态度转了十余万元，如今，短短4年过去了，这套房子早已交还70%本钱了，并且房子本身贬值了20%多。... 05月31日讯：　　4年前，张先生在南方出售了一套产权式酒店，当初抱着试试看的态度转了十余万元，如今，短短4年过去了，这套房子早已交还70%本钱了，并且房子本身贬值了20%多。昨天看见报纸刊登的长白山山景房投资团，再度重燃投资热情，“在长白山买房投资知道巨昂贵！”不吃到甜头的张先生激动地告诉他的朋友们，并邀好友一起到长白山投资匮乏的长白山山景渡假房产！本次发售的山景房叫“长白山金池假日宾馆”，坐落于在长白山开发区池北区，宾馆采行国际最风行的产权酒店经营管理模式，即开发商将酒店内每套房间出售给消费者，为消费者办理个人独立国家的产权证和土地证，同时按低于总房款8%的额度，每年收益给消费者。

产权酒店具备投资、置业双重属性。　　　　产权酒店低收益低快速增长返本快　　　　张先生是一名地地道道的投资客，黄金、股票、基金、外汇、房产每个行业都投身于，盘点这十余年的投资经历，张先生说道：还是房产尤为保险！黄金虽然连涨五年，也赚到到些钱，但近三个月的跌势，让他的利润减半了40%，且黄金不受美元影响过于大，个体人如何跟华尔街激啊，所以，黄金他早已全部斩仓了！股票，别提了，散户投资操作者一起可玩性过于大！基金不受股票影响过于大，也是无以字当头！外汇过于简单了，摸不明白！存款利息又太低！所以，经过十余年的历练，张先生现在只投资房产！而在各类房产投资中，产权酒店是其目前的选用，第一，这是国际惯例，中国的发展一定是与国际互通的；第二，住宅和门市虽然收益也不俗，但租客屡屡换，去找客源、修理房屋、替换屋内设施，过于繁复过于着急了。

　　　　“要是能寻找老大我日常照顾房屋，还能保证我每月接到高额房租的机构就好了。”张先生不时感叹地说道。

一个无意间的机会，2009年，张先生抱着试试看的态度在南方投资了他人生中第一套产权式酒店，如今这套房子早已交还70%的本钱了，“当时投资10余万，有专业酒店老大你经营，研发客源，如今4年过去了，一点儿不操心还把投资本钱交还来70%了。啥做生意能有这么低的纯利润啊！并且，房子本身还在贬值，所以，利润率十分低”，张先生对产权式酒店这种产品更加接纳。他戏称为两高一慢，即低收益低快速增长返本快！首先，产权酒店归属于房地产，有产权证、土地证，产品贬值空间大。

其次，产权酒店不像住宅或商铺租赁必须自己照顾，而是由专门的酒店公司负责管理经营，投资人坐享收益。“当下，产权酒店这种产品投资不仅保本还能取得低收益，可谓最牛的投资模式。”张先生如是说。

　　　　卖产权酒店必选旅游繁盛地　　　　张先生同时认为，并非所有的产权酒店都是万无一失的。自由选择产权酒店一定要忘记四点：　　　　第一，要自由选择旅游繁盛地。这样，能确保客源。

比如金池假日宾馆，目前长白山年游客总量已相似200万人次，北坡高达150万人次，客源不必恨。　　　　第二，产权酒店的定位要准。

定位过于高端，无法确保入住率；定位过分低端，酒店设施破旧，投资收益太低。金池假日宾馆定位定四星级标准，在长白山地区现有同星级宾馆、酒店当中是房间数量最少的，翻新档次也是最低的，在当地中高端宾馆中十分有竞争力。　　　　第三，管理公司很最重要。

必需实力雄厚、客源广博。金池假日宾馆和省旅游投资公司合作，管理经营的水平及持久性没问题。第四，允诺很最重要。

不肯允诺似乎是没信心，允诺过大，则证明在忽悠人。投资年收益8%是国际惯例，金池假日宾馆这么做到很现实。　　　　大美长白山寸土寸金地　　　　南有三亚湾，北有长白山。长白山杰出的完整资源及天然的冰雪优势，包含了四季渡假的基础，一如达沃斯、惠斯勒和霞慕尼。

得天独厚的自然风光造就了旅游产业的发展，同时也促成了当地房价。2005年，现在的池北区住宅980元/平方米，到2012年房价均价相似3000元/㎡，上涨了三倍啊，长春的房价也没这么上涨啊！增长率高达14%。随着土地的匮乏、游客的激增，房价想要不低都敢。堪称，得一隅富一生。

在可预计的未来，长白山将与三亚一样，沦为寸土寸金之地！　　　　项目动态　　　　长白山金池假日宾馆坐落于长白山开发区池北区，距长白山北坡山门27公里，是转入长白山北坡的必经之路。酒店总房间数为260余套，分A、B两座楼，B座自营不出售。　　　　目前销售房源为A座，业主拥有70年产权，并享有土地证和产权证，发售产品面积区间30~60平方米，均价5000元/㎡，总价15万/套起，全部房源精装修，现房拎包住进，在售房源仅有100套，酒店协助业主返租管理，每年享用总投资额的8%报酬，12年返本。

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